송도자이 더 스타(3차) 분양정보

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인천 · 무순위 · 1세대

분양공고 기본 정보

송도자이 더 스타(3차) 분양가는 주택형 1개, 최고가 기준 23억 7,890만 원이고 3.3㎡당 평균 5,196만 원입니다.

주택형	전용면적	평형(전용)	최고 분양가	3.3㎡당
151P	151.34㎡	45.8평	23억 7,890만 원	5,196만 원

모집공고일 앞뒤 1년 안에 인천에서 나온 분양 공고 48곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,431만 원이고, 송도자이 더 스타(3차) 분양가는 이 중앙값보다 114% 높습니다(48곳 중 1번째로 비쌈).

분양가가 가장 높은 151P형(23억 7,890만 원)은 계약금 10%로 2억 3,789만 원, 중도금 60%로 14억 2,734만 원, 입주 때 잔금 30%로 7억 1,367만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 8,326만 원입니다.

주택형	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세(1주택)
151P	2억 3,789만 원	14억 2,734만 원	7억 1,367만 원	8,326만 원

151P형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 16억 6,523만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 20억 6,216만 원의 자기자금이 필요합니다.

주택형	규제지역 대출(40%)	비규제 대출(70%)	규제지역 자기자금	잔금 대출 월 상환
151P	4억 원	16억 6,523만 원	20억 6,216만 원	3,407,170원

송도자이 더 스타(3차) 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준

송도자이 더 스타(3차) 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.

송도자이 더 스타(3차) 분양 공고는 인천 지역(인천광역시 연수구 송도동 396-11 (A17블록))에 1세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 11월 11일입니다.

송도자이 더 스타(3차) 공고는 모집공고 5일 뒤인 2026년 11월 16일부터 1일간 청약을 받고, 접수 마감 3일 뒤인 2026년 11월 19일에 당첨자를 발표합니다.

송도자이 더 스타(3차) 당첨자는 발표 5일 뒤인 2026년 11월 24일부터 2026년 11월 24일까지 계약하며, 입주 예정은 2027년 03월로 모집공고일부터 약 4개월 뒤입니다.

송도자이 더 스타(3차) 사업의 시행사는 주식회사 무궁화신탁이고, 분양 문의 전화는 0220520180입니다.

송도자이 더 스타(3차) 청약 접수는 2026년 11월 12일 기준으로 4일 뒤에 시작합니다.

Q. 송도자이 더 스타(3차) 청약 접수 기간은 언제인가요?

A. 송도자이 더 스타(3차) 청약은 2026년 11월 16일부터 2026년 11월 16일까지 1일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.

Q. 송도자이 더 스타(3차) 당첨자 발표는 언제인가요?

A. 송도자이 더 스타(3차) 당첨자 발표일은 2026년 11월 19일로 접수 마감 3일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(주식회사 무궁화신탁) 공고에서 확인합니다.

Q. 송도자이 더 스타(3차) 입주 예정은 언제인가요?

A. 송도자이 더 스타(3차) 입주 예정월은 2027년 03월이고, 계약 기간은 2026년 11월 24일부터 2026년 11월 24일까지입니다.

Q. 송도자이 더 스타(3차) 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?

A. 송도자이 더 스타(3차) 1세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 인천 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.

안내사항. 송도자이 더 스타(3차) 정보는 2026년 11월 11일 청약홈 입주자모집공고(공고번호 2026910291) 기준입니다. 특별공급 자격·분양가·납부 일정은 주식회사 무궁화신탁 모집공고 원문에서 확인하세요.