🏠 주택담보대출 디딤돌 보금자리론 정책모기지 가이드 2026
디딤돌·보금자리론·정책 모기지 가이드
📋 이 카테고리를 읽는 방법
집을 살 때 대출은 금리 숫자만 보고 고르면 후회하기 쉽다. 정책 모기지는 자격이 맞아야 하고, 일반 주택담보대출은 LTV와 DSR 때문에 생각보다 한도가 작게 나오는 경우가 많다.
여기서는 정부 정책 대출의 종류와 차이, 고정금리와 변동금리 선택 기준, 대출 한도 계산 방법을 글로 나눠 놓았다. 계산기로 내 한도를 먼저 뽑아 본 뒤 글을 읽으면 이해가 훨씬 빠르다.
💡 이 순서로 읽으면 빠르다
- 1. 주택담보대출 완전 정복 — 주택담보대출의 기본 구조부터 훑는다.
- 2. LTV·DSR 대출 한도 계산 가이드 — 내 대출 한도가 어떻게 정해지는지 이해한다.
- 3. 고정금리 vs 변동금리 선택법 — 금리 유형을 고르는 기준을 정한다.
❓ 자주 묻는 질문
- 디딤돌대출과 보금자리론은 무엇이 다른가요?
- 둘 다 정부 정책 대출이지만 재원과 취급 기관이 다르고 소득·주택 가격 요건, 금리 구조도 다르다. 정부 주택담보대출 완벽 가이드에서 비교했다.
- DSR이 높으면 대출이 안 나오나요?
- DSR은 연 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 비율이다. 기준을 넘으면 한도가 줄어들기 때문에 DSR 계산기로 미리 확인해 두는 편이 좋다.
- 고정금리와 변동금리 중 무엇이 유리한가요?
- 금리 전망과 상환 계획에 따라 달라진다. 혼합형을 포함한 선택 기준은 고정금리 vs 변동금리 글에 정리했다.