고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 분양정보

진행중

경기 · 임의공급 · 31세대

분양공고 기본 정보

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 분양가는 주택형 3개, 최고가 기준 4억 7,552만 원(전용 74㎡)부터 5억 3,908만 원(전용 84㎡)까지이고 3.3㎡당 평균 2,107만 원입니다.

주택형	전용면적	평형(전용)	최고 분양가	3.3㎡당
74A	74.59㎡	22.6평	4억 7,552만 원	2,107만 원
74B	74.72㎡	22.6평	4억 7,635만 원	2,107만 원
84A	84.56㎡	25.6평	5억 3,908만 원	2,107만 원

모집공고일 앞뒤 1년 안에 경기에서 나온 분양 공고 160곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,789만 원이고, 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 분양가는 이 중앙값보다 24% 낮습니다(160곳 중 133번째로 비쌈).

분양가가 가장 높은 84A형(5억 3,908만 원)은 계약금 10%로 5,391만 원, 중도금 60%로 3억 2,345만 원, 입주 때 잔금 30%로 1억 6,172만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 593만 원입니다.

주택형	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세(1주택)
74A	4,755만 원	2억 8,531만 원	1억 4,266만 원	523만 원
74B	4,764만 원	2억 8,581만 원	1억 4,291만 원	524만 원
84A	5,391만 원	3억 2,345만 원	1억 6,172만 원	593만 원

84A형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,563만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 3억 7,736만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 3억 2,938만 원의 자기자금이 필요합니다.

주택형	규제지역 대출(40%)	비규제 대출(70%)	규제지역 자기자금	잔금 대출 월 상환
74A	1억 9,021만 원	3억 3,286만 원	2억 9,054만 원	681,081원
74B	1억 9,054만 원	3억 3,345만 원	2억 9,105만 원	682,274원
84A	2억 1,563만 원	3억 7,736만 원	3억 2,938만 원	772,076원

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 분양 공고는 경기 지역(경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL))에 31세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 11월 11일입니다.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 공고는 모집공고 2일 뒤인 2026년 11월 13일부터 5일간 청약을 받고, 접수 마감 3일 뒤인 2026년 11월 20일에 당첨자를 발표합니다.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 당첨자는 발표 1일 뒤인 2026년 11월 21일부터 2026년 11월 21일까지 계약하며, 입주 예정은 2028년 10월로 모집공고일부터 약 23개월 뒤입니다.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 사업의 시행사는 한국토지주택공사 경기남부지역본부이고, 분양 문의 전화는 18336301입니다.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 청약 접수는 2026년 11월 12일 기준으로 1일 뒤에 시작합니다.

Q. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 청약 접수 기간은 언제인가요?

A. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 청약은 2026년 11월 13일부터 2026년 11월 17일까지 5일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.

Q. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 당첨자 발표는 언제인가요?

A. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 당첨자 발표일은 2026년 11월 20일로 접수 마감 3일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(한국토지주택공사 경기남부지역본부) 공고에서 확인합니다.

Q. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 입주 예정은 언제인가요?

A. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 입주 예정월은 2028년 10월이고, 계약 기간은 2026년 11월 21일부터 2026년 11월 21일까지입니다.

Q. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?

A. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 31세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 경기 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.

안내사항. 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(3차) 정보는 2026년 11월 11일 청약홈 입주자모집공고(공고번호 2026940250) 기준입니다. 특별공급 자격·분양가·납부 일정은 한국토지주택공사 경기남부지역본부 모집공고 원문에서 확인하세요.