화성 조암 스위트엠 분양정보

완료

경기 · 임의공급 · 7세대

분양공고 기본 정보

화성 조암 스위트엠 분양가는 주택형 3개, 최고가 기준 2억 7,600만 원(전용 59㎡)부터 3억 6,700만 원(전용 79㎡)까지이고 3.3㎡당 평균 1,527만 원입니다.

주택형	전용면적	평형(전용)	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.98㎡	18.1평	2억 7,600만 원	1,521만 원
59B	59.99㎡	18.1평	2억 7,800만 원	1,532만 원
79B	79.97㎡	24.2평	3억 6,700만 원	1,517만 원

모집공고일 앞뒤 1년 안에 경기에서 나온 분양 공고 191곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,858만 원이고, 화성 조암 스위트엠 분양가는 이 중앙값보다 47% 낮습니다(191곳 중 190번째로 비쌈).

분양가가 가장 높은 79B형(3억 6,700만 원)은 계약금 10%로 3,670만 원, 중도금 60%로 2억 2,020만 원, 입주 때 잔금 30%로 1억 1,010만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 404만 원입니다.

주택형	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세(1주택)
59A	2,760만 원	1억 6,560만 원	8,280만 원	304만 원
59B	2,780만 원	1억 6,680만 원	8,340만 원	306만 원
79B	3,670만 원	2억 2,020만 원	1억 1,010만 원	404만 원

79B형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 4,680만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 2억 5,690만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 2억 2,424만 원의 자기자금이 필요합니다.

주택형	규제지역 대출(40%)	비규제 대출(70%)	규제지역 자기자금	잔금 대출 월 상환
59A	1억 1,040만 원	1억 9,320만 원	1억 6,864만 원	395,300원
59B	1억 1,120만 원	1억 9,460만 원	1억 6,986만 원	398,164원
79B	1억 4,680만 원	2억 5,690만 원	2억 2,424만 원	525,634원

화성 조암 스위트엠 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준

화성 조암 스위트엠 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.

화성 조암 스위트엠 분양 공고는 경기 지역(경기도 화성시 만세구 우정읍 조암죽말길 228 화성조암스위트엠)에 7세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 08월 11일입니다.

화성 조암 스위트엠 공고는 모집공고 2일 뒤인 2026년 08월 13일부터 1일간 청약을 받고, 접수 마감 6일 뒤인 2026년 08월 19일에 당첨자를 발표합니다.

화성 조암 스위트엠 당첨자는 발표 1일 뒤인 2026년 08월 20일부터 2026년 08월 21일까지 계약하며, 입주 예정은 2026년 09월로 모집공고일부터 약 1개월 뒤입니다.

화성 조암 스위트엠 사업의 시행사는 대한토지신탁(주)이고, 분양 문의 전화는 0313511131입니다.

화성 조암 스위트엠 청약 접수는 2026년 08월 13일에 끝났고 당첨자 발표도 2026년 08월 19일에 마쳤습니다.

Q. 화성 조암 스위트엠 청약 접수 기간은 언제인가요?

A. 화성 조암 스위트엠 청약은 2026년 08월 13일부터 2026년 08월 13일까지 1일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.

Q. 화성 조암 스위트엠 당첨자 발표는 언제인가요?

A. 화성 조암 스위트엠 당첨자 발표일은 2026년 08월 19일로 접수 마감 6일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(대한토지신탁(주)) 공고에서 확인합니다.

Q. 화성 조암 스위트엠 입주 예정은 언제인가요?

A. 화성 조암 스위트엠 입주 예정월은 2026년 09월이고, 계약 기간은 2026년 08월 20일부터 2026년 08월 21일까지입니다.

Q. 화성 조암 스위트엠 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?

A. 화성 조암 스위트엠 7세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 경기 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.

안내사항. 화성 조암 스위트엠 정보는 2026년 08월 11일 청약홈 입주자모집공고(공고번호 2026940171) 기준입니다. 특별공급 자격·분양가·납부 일정은 대한토지신탁(주) 모집공고 원문에서 확인하세요.