시흥 은계 에피트(7차) 분양정보
완료경기 · 임의공급 · 3세대
시흥 은계 에피트(7차) 분양 공고는 경기 지역에 3세대를 공급하며, 청약은 2026년 07월 03일부터 2026년 07월 03일까지 받습니다. 시흥 은계 에피트(7차) 청약 접수는 2026년 07월 03일에 끝났고 당첨자 발표도 2026년 07월 08일에 마쳤습니다.
분양공고 기본 정보
- 주택명
- 시흥 은계 에피트(7차)
- 주택유형
- 임의공급
- 공급지역
- 경기
- 공급위치
- 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
- 공급세대수
- 3세대
- 모집공고일
- 2026년 07월 01일
- 청약접수 시작
- 2026년 07월 03일
- 청약접수 종료
- 2026년 07월 03일
- 당첨자 발표
- 2026년 07월 08일
- 계약 시작
- 2026년 07월 10일
- 계약 종료
- 2026년 07월 11일
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 시행사
- 신극동아파트 가로주택정비사업조합
- 문의 전화
- 0313184998
시흥 은계 에피트(7차) 분양가 주택형별 정리
시흥 은계 에피트(7차) 분양가는 주택형 1개, 최고가 기준 3억 202만 원이고 3.3㎡당 평균 2,550만 원입니다.
| 주택형 | 전용면적 | 평형(전용) | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.16㎡ | 11.8평 | 3억 202만 원 | 2,550만 원 |
모집공고일 앞뒤 1년 안에 경기에서 나온 분양 공고 209곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,858만 원이고, 시흥 은계 에피트(7차) 분양가는 이 중앙값보다 11% 낮습니다(209곳 중 139번째로 비쌈).
- 바로 위: 시흥 은계 에피트(6차) 3.3㎡당 2,550만 원
- 바로 아래: 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL) 3.3㎡당 2,528만 원
시흥 은계 에피트(7차) 계약금·중도금·잔금과 취득세
분양가가 가장 높은 39형(3억 202만 원)은 계약금 10%로 3,020만 원, 중도금 60%로 1억 8,121만 원, 입주 때 잔금 30%로 9,061만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 332만 원입니다.
| 주택형 | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금 30% | 취득세(1주택) |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 3,020만 원 | 1억 8,121만 원 | 9,061만 원 | 332만 원 |
시흥 은계 에피트(7차) 잔금대출 한도와 필요한 현금
39형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,081만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 2억 1,141만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 1억 8,453만 원의 자기자금이 필요합니다.
| 주택형 | 규제지역 대출(40%) | 비규제 대출(70%) | 규제지역 자기자금 | 잔금 대출 월 상환 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1억 2,081만 원 | 2억 1,141만 원 | 1억 8,453만 원 | 432,586원 |
시흥 은계 에피트(7차) 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준
시흥 은계 에피트(7차) 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.
청약홈 →시흥 은계 에피트(7차) 일정 한눈에 보기
시흥 은계 에피트(7차) 분양 공고는 경기 지역(경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원)에 3세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 07월 01일입니다.
시흥 은계 에피트(7차) 공고는 모집공고 2일 뒤인 2026년 07월 03일부터 1일간 청약을 받고, 접수 마감 5일 뒤인 2026년 07월 08일에 당첨자를 발표합니다.
시흥 은계 에피트(7차) 당첨자는 발표 2일 뒤인 2026년 07월 10일부터 2026년 07월 11일까지 계약하며, 입주 예정은 2026년 10월로 모집공고일부터 약 3개월 뒤입니다.
시흥 은계 에피트(7차) 사업의 시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합이고, 분양 문의 전화는 0313184998입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 시흥 은계 에피트(7차) 청약 접수 기간은 언제인가요?
A. 시흥 은계 에피트(7차) 청약은 2026년 07월 03일부터 2026년 07월 03일까지 1일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.
Q. 시흥 은계 에피트(7차) 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 시흥 은계 에피트(7차) 당첨자 발표일은 2026년 07월 08일로 접수 마감 5일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(신극동아파트 가로주택정비사업조합) 공고에서 확인합니다.
Q. 시흥 은계 에피트(7차) 입주 예정은 언제인가요?
A. 시흥 은계 에피트(7차) 입주 예정월은 2026년 10월이고, 계약 기간은 2026년 07월 10일부터 2026년 07월 11일까지입니다.
Q. 시흥 은계 에피트(7차) 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?
A. 시흥 은계 에피트(7차) 3세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 경기 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.