화정1지구 아르엘 분양정보

진행중

울산 · APT · 802세대

화정1지구 아르엘 분양 공고는 울산 지역에 802세대를 공급하며, 청약은 2026년 11월 23일부터 2026년 11월 25일까지 받습니다. 화정1지구 아르엘 청약 접수는 2026년 11월 15일 기준으로 8일 뒤에 시작합니다.

분양공고 기본 정보

화정1지구 아르엘 분양가는 주택형 6개, 최고가 기준 4억 3,590만 원(전용 59㎡)부터 6억 1,310만 원(전용 101㎡)까지이고 3.3㎡당 평균 1,621만 원입니다.

주택형	전용면적	평형(공급)	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.99㎡	24.7평	4억 3,590만 원	1,767만 원
84B	84.99㎡	34.3평	5억 5,830만 원	1,626만 원
84A	85.00㎡	34.6평	5억 6,690만 원	1,641만 원
84C	85.00㎡	34.6평	5억 6,690만 원	1,637만 원
101T	101.96㎡	41.1평	5억 9,550만 원	1,450만 원
101A	101.99㎡	41.2평	6억 1,310만 원	1,488만 원

모집공고일 앞뒤 1년 안에 울산에서 나온 분양 공고 19곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,061만 원이고, 화정1지구 아르엘 분양가는 이 중앙값보다 21% 낮습니다(19곳 중 12번째로 비쌈).

분양가가 가장 높은 101A형(6억 1,310만 원)은 계약금 10%로 6,131만 원, 중도금 60%로 3억 6,786만 원, 입주 때 잔금 30%로 1억 8,393만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 856만 원입니다.

주택형	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세(1주택)
59A	4,359만 원	2억 6,154만 원	1억 3,077만 원	479만 원
84B	5,583만 원	3억 3,498만 원	1억 6,749만 원	614만 원
84A	5,669만 원	3억 4,014만 원	1억 7,007만 원	624만 원
84C	5,669만 원	3억 4,014만 원	1억 7,007만 원	624만 원
101T	5,955만 원	3억 5,730만 원	1억 7,865만 원	774만 원
101A	6,131만 원	3억 6,786만 원	1억 8,393만 원	856만 원

101A형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,524만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 4억 2,917만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 3억 7,642만 원의 자기자금이 필요합니다.

주택형	규제지역 대출(40%)	비규제 대출(70%)	규제지역 자기자금	잔금 대출 월 상환
59A	1억 7,436만 원	3억 513만 원	2억 6,633만 원	624,316원
84B	2억 2,332만 원	3억 9,081만 원	3억 4,112만 원	799,623원
84A	2억 2,676만 원	3억 9,683만 원	3억 4,638만 원	811,940원
84C	2억 2,676만 원	3억 9,683만 원	3억 4,638만 원	811,940원
101T	2억 3,820만 원	4억 1,685만 원	3억 6,504만 원	852,902원
101A	2억 4,524만 원	4억 2,917만 원	3억 7,642만 원	878,110원

화정1지구 아르엘 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준

화정1지구 아르엘 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.

화정1지구 아르엘 분양 공고는 울산 지역(울산광역시 동구 화정동 12-6번지 일원)에 802세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 11월 13일입니다.

화정1지구 아르엘 공고는 모집공고 10일 뒤인 2026년 11월 23일부터 3일간 청약을 받고, 접수 마감 6일 뒤인 2026년 12월 01일에 당첨자를 발표합니다.

화정1지구 아르엘 당첨자는 발표 13일 뒤인 2026년 12월 14일부터 2026년 12월 17일까지 계약하며, 입주 예정은 2029년 11월로 모집공고일부터 약 36개월 뒤입니다.

화정1지구 아르엘 사업의 시행사는 화정1지구이다음피에프브이 주식회사/(주)서한, 시공사는 (주)서한이고, 분양 문의 전화는 0522960056입니다.

Q. 화정1지구 아르엘 청약 접수 기간은 언제인가요?

A. 화정1지구 아르엘 청약은 2026년 11월 23일부터 2026년 11월 25일까지 3일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.

Q. 화정1지구 아르엘 당첨자 발표는 언제인가요?

A. 화정1지구 아르엘 당첨자 발표일은 2026년 12월 01일로 접수 마감 6일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(화정1지구이다음피에프브이 주식회사/(주)서한) 공고에서 확인합니다.

Q. 화정1지구 아르엘 입주 예정은 언제인가요?

A. 화정1지구 아르엘 입주 예정월은 2029년 11월이고, 계약 기간은 2026년 12월 14일부터 2026년 12월 17일까지입니다.

Q. 화정1지구 아르엘 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?

A. 화정1지구 아르엘 802세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 울산 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.

안내사항. 화정1지구 아르엘 정보는 2026년 11월 13일 청약홈 입주자모집공고(공고번호 2026000558) 기준입니다. 특별공급 자격·분양가·납부 일정은 화정1지구이다음피에프브이 주식회사/(주)서한 모집공고 원문에서 확인하세요.