두산위브더제니스 부천 분양정보

완료

경기 · APT · 1,158세대

분양공고 기본 정보

두산위브더제니스 부천 분양가는 주택형 6개, 최고가 기준 8억 6,400만 원(전용 59㎡)부터 11억 8,200만 원(전용 84㎡)까지이고 3.3㎡당 평균 3,190만 원입니다.

주택형	전용면적	평형(공급)	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.94㎡	26.5평	8억 7,500만 원	3,306만 원
59B	59.98㎡	26.1평	8억 6,400만 원	3,311만 원
74A	74.95㎡	33.2평	10억 5,500만 원	3,179만 원
74B	74.99㎡	32.9평	10억 1,500만 원	3,088만 원
84B	84.94㎡	36.9평	11억 2,300만 원	3,043만 원
84A	84.95㎡	37.4평	11억 8,200만 원	3,158만 원

모집공고일 앞뒤 1년 안에 경기에서 나온 분양 공고 164곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,048만 원이고, 두산위브더제니스 부천 분양가는 이 중앙값보다 56% 높습니다(164곳 중 20번째로 비쌈).

분양가가 가장 높은 84A형(11억 8,200만 원)은 계약금 10%로 1억 1,820만 원, 중도금 60%로 7억 920만 원, 입주 때 잔금 30%로 3억 5,460만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 3,901만 원입니다.

주택형	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세(1주택)
59A	8,750만 원	5억 2,500만 원	2억 6,250만 원	2,727만 원
59B	8,640만 원	5억 1,840만 원	2억 5,920만 원	2,623만 원
74A	1억 550만 원	6억 3,300만 원	3억 1,650만 원	3,482만 원
74B	1억 150만 원	6억 900만 원	3억 450만 원	3,350만 원
84B	1억 1,230만 원	6억 7,380만 원	3억 3,690만 원	3,706만 원
84A	1억 1,820만 원	7억 920만 원	3억 5,460만 원	3,901만 원

84A형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,280만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 8억 2,740만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 7억 4,821만 원의 자기자금이 필요합니다.

주택형	규제지역 대출(40%)	비규제 대출(70%)	규제지역 자기자금	잔금 대출 월 상환
59A	3억 5,000만 원	6억 1,250만 원	5억 5,227만 원	1,253,215원
59B	3억 4,560만 원	6억 480만 원	5억 4,463만 원	1,237,460원
74A	4억 2,200만 원	7억 3,850만 원	6억 6,782만 원	1,511,019원
74B	4억 600만 원	7억 1,050만 원	6억 4,250만 원	1,453,730원
84B	4억 4,920만 원	7억 8,610만 원	7억 1,086만 원	1,608,412원
84A	4억 7,280만 원	8억 2,740만 원	7억 4,821만 원	1,692,915원

두산위브더제니스 부천 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준

두산위브더제니스 부천 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.

두산위브더제니스 부천 분양 공고는 경기 지역(경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대)에 1,158세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 08월 12일입니다.

두산위브더제니스 부천 공고는 모집공고 7일 뒤인 2026년 08월 19일부터 3일간 청약을 받고, 접수 마감 7일 뒤인 2026년 08월 28일에 당첨자를 발표합니다.

두산위브더제니스 부천 당첨자는 발표 11일 뒤인 2026년 09월 08일부터 2026년 09월 10일까지 계약하며, 입주 예정은 2032년 02월로 모집공고일부터 약 66개월 뒤입니다.

두산위브더제니스 부천 사업의 시행사는 소사본1의1구역 재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)이고, 분양 문의 전화는 0323272008입니다.

두산위브더제니스 부천 청약 접수는 2026년 08월 21일에 끝났고 당첨자 발표도 2026년 08월 28일에 마쳤습니다.

Q. 두산위브더제니스 부천 청약 접수 기간은 언제인가요?

A. 두산위브더제니스 부천 청약은 2026년 08월 19일부터 2026년 08월 21일까지 3일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.

Q. 두산위브더제니스 부천 당첨자 발표는 언제인가요?

A. 두산위브더제니스 부천 당첨자 발표일은 2026년 08월 28일로 접수 마감 7일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(소사본1의1구역 재개발정비사업조합) 공고에서 확인합니다.

Q. 두산위브더제니스 부천 입주 예정은 언제인가요?

A. 두산위브더제니스 부천 입주 예정월은 2032년 02월이고, 계약 기간은 2026년 09월 08일부터 2026년 09월 10일까지입니다.

Q. 두산위브더제니스 부천 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?

A. 두산위브더제니스 부천 1,158세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 경기 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.

안내사항. 두산위브더제니스 부천 정보는 2026년 08월 12일 청약홈 입주자모집공고(공고번호 2026000382) 기준입니다. 특별공급 자격·분양가·납부 일정은 소사본1의1구역 재개발정비사업조합 모집공고 원문에서 확인하세요.