고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양정보
완료경기 · APT · 1,024세대
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양 공고는 경기 지역에 1,024세대를 공급하며, 청약은 2026년 07월 20일부터 2026년 07월 29일까지 받습니다. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 청약 접수는 2026년 07월 29일에 끝났고 당첨자 발표도 2026년 08월 19일에 마쳤습니다.
분양공고 기본 정보
- 주택명
- 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)
- 주택유형
- APT
- 공급지역
- 경기
- 공급위치
- 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
- 공급세대수
- 1,024세대
- 모집공고일
- 2026년 06월 30일
- 청약접수 시작
- 2026년 07월 20일
- 청약접수 종료
- 2026년 07월 29일
- 당첨자 발표
- 2026년 08월 19일
- 계약 시작
- 2026년 11월 16일
- 계약 종료
- 2026년 11월 19일
- 입주 예정
- 2030년 03월
- 시행사
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부
- 시공사
- 요진건설산업(주)
- 문의 전화
- 0319410730
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양가 주택형별 정리
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양가는 주택형 7개, 최고가 기준 6억 2,384만 원(전용 59㎡)부터 8억 6,719만 원(전용 84㎡)까지이고 3.3㎡당 평균 2,487만 원입니다.
| 주택형 | 전용면적 | 평형(공급) | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.00㎡ | 24.9평 | 6억 2,384만 원 | 2,501만 원 |
| 59C | 59.00㎡ | 25평 | 6억 2,468만 원 | 2,501만 원 |
| 59A | 59.00㎡ | 25.1평 | 6억 2,771만 원 | 2,501만 원 |
| 74B | 74.00㎡ | 31.2평 | 7억 6,249만 원 | 2,441만 원 |
| 74A | 74.00㎡ | 31.4평 | 7억 6,566만 원 | 2,442만 원 |
| 84B | 84.00㎡ | 35.4평 | 8억 6,402만 원 | 2,441만 원 |
| 84A | 84.00㎡ | 35.5평 | 8억 6,719만 원 | 2,441만 원 |
모집공고일 앞뒤 1년 안에 경기에서 나온 분양 공고 181곳의 3.3㎡당 분양가 중앙값은 2,043만 원이고, 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양가는 이 중앙값보다 22% 높습니다(181곳 중 41번째로 비쌈).
- 바로 위: 수원역 아너스빌 타임원 3.3㎡당 2,492만 원
- 바로 아래: 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL) 3.3㎡당 2,464만 원
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 계약금·중도금·잔금과 취득세
분양가가 가장 높은 84A형(8억 6,719만 원)은 계약금 10%로 8,672만 원, 중도금 60%로 5억 2,031만 원, 입주 때 잔금 30%로 2억 6,016만 원을 내고, 1주택 기준 취득세(지방교육세 포함)는 약 2,653만 원입니다.
| 주택형 | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금 30% | 취득세(1주택) |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 6,238만 원 | 3억 7,430만 원 | 1억 8,715만 원 | 795만 원 |
| 59C | 6,247만 원 | 3억 7,481만 원 | 1억 8,740만 원 | 800만 원 |
| 59A | 6,277만 원 | 3억 7,663만 원 | 1억 8,831만 원 | 818만 원 |
| 74B | 7,625만 원 | 4억 5,749만 원 | 2억 2,875만 원 | 1,747만 원 |
| 74A | 7,657만 원 | 4억 5,940만 원 | 2억 2,970만 원 | 1,772만 원 |
| 84B | 8,640만 원 | 5억 1,841만 원 | 2억 5,921만 원 | 2,623만 원 |
| 84A | 8,672만 원 | 5억 2,031만 원 | 2억 6,016만 원 | 2,653만 원 |
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 잔금대출 한도와 필요한 현금
84A형 기준으로 규제지역 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,688만 원, 비규제지역은 LTV 70%로 최대 6억 703만 원까지 주택담보대출을 받을 수 있어, 규제지역이면 취득세를 포함해 약 5억 4,684만 원의 자기자금이 필요합니다.
| 주택형 | 규제지역 대출(40%) | 비규제 대출(70%) | 규제지역 자기자금 | 잔금 대출 월 상환 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 2억 4,954만 원 | 4억 3,669만 원 | 3억 8,225만 원 | 893,483원 |
| 59C | 2억 4,987만 원 | 4억 3,728만 원 | 3억 8,281만 원 | 894,676원 |
| 59A | 2억 5,108만 원 | 4억 3,940만 원 | 3억 8,481만 원 | 899,021원 |
| 74B | 3억 500만 원 | 5억 3,374만 원 | 4억 7,496만 원 | 1,092,087원 |
| 74A | 3억 626만 원 | 5억 3,596만 원 | 4억 7,712만 원 | 1,096,623원 |
| 84B | 3억 4,561만 원 | 6억 481만 원 | 5억 4,464만 원 | 1,237,508원 |
| 84A | 3억 4,688만 원 | 6억 703만 원 | 5억 4,684만 원 | 1,242,044원 |
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 금액은 청약홈 최고 분양가로 어림한 값이고, 실제 납부 비율과 대출 한도는 모집공고문과 은행 심사로 정해집니다. 계산 기준
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 청약 신청은 청약홈에서 직접 하세요.
청약홈 →고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 일정 한눈에 보기
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 분양 공고는 경기 지역(경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록)에 1,024세대를 공급하며, 모집공고일은 2026년 06월 30일입니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 공고는 모집공고 20일 뒤인 2026년 07월 20일부터 10일간 청약을 받고, 접수 마감 21일 뒤인 2026년 08월 19일에 당첨자를 발표합니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 당첨자는 발표 89일 뒤인 2026년 11월 16일부터 2026년 11월 19일까지 계약하며, 입주 예정은 2030년 03월로 모집공고일부터 약 45개월 뒤입니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 사업의 시행사는 한국토지주택공사 경기북부지역본부, 시공사는 요진건설산업(주)이고, 분양 문의 전화는 0319410730입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 청약 접수 기간은 언제인가요?
A. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 청약은 2026년 07월 20일부터 2026년 07월 29일까지 10일간 접수하며, 신청은 청약홈에서 합니다.
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 당첨자 발표일은 2026년 08월 19일로 접수 마감 21일 뒤이며, 예비입주자 안내는 청약홈과 시행사(한국토지주택공사 경기북부지역본부) 공고에서 확인합니다.
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 입주 예정은 언제인가요?
A. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 입주 예정월은 2030년 03월이고, 계약 기간은 2026년 11월 16일부터 2026년 11월 19일까지입니다.
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 대출 가능 금액은 어떻게 확인하나요?
A. 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 1,024세대 공급분의 주택담보대출 한도는 분양가와 경기 지역 규제, 소득·DSR·LTV 기준에 따라 달라지므로 민집 DSR·LTV 계산기로 먼저 범위를 확인하세요.